Viager occupé Villa + 2 appts sur 1300m² - Presqu'île de Giens (Hyeres)

Hyères (83400)
Bouquet : 344 000 €
Rente : 3 250 €/mois
Ref. : 2455
Maison
Viager occupé
Homme
83 ans
Femme
84 ans
7 pièces

Description

Viager Occupé sur Homme de 83ans et Femme de 84ans. Villa 3 appas (200m²) sur 1300m² à Hyères 83400, VAR 83 sur la presqu'île de Giens. Bouquet : 344 000€ Rente : 3250€/mois Valeur Vénale : 900000€ Taxe Foncière : 1500€ Rare à la vente, Villa située sur la presqu'île de Giens, à deux pas de la mer. Celle-ci est dans une petite copropriété (4 copropriétaires) sécurisée par une portail, et à l'abri des regards indiscrets. La villa est en excellent état général, et est composée de 3 appartements (F3/4 de 110m², F2 de 60m² et F1 de 30m²), et de diverses dépendances permettant éventuellement la création d'une studio supplémentaire de 40m². Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces de la villa ont la vue mer et donnent sur terrasse. En sus : Vaste dressing, cave et cave à vin. A noter que les appartements ont chacun leur accès indépendant. Possibilité piscine Chauffeau solaire, cheminée avec répartiteur de chaleur dans l'ensemble des pièces de l'appartement F3/4, climatisation réversible, aspiration centralisée, double vitrage et chauffage au sol. Accès mer par la route à 300m. Rare opportunité d'acquérir une propriété en VIAGER sur la très réputée Presqu'Île de Gienns avec Vue Mer Exceptionnelle. Année de construction : 1993 RDJ + RDC d'environ 200m² Exposition : EST

Caractéristiques

Ville : Hyères
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Référence : 2455

Référence

Type : Maison
Viager occupé
Bouquet : 344 000 €
Rente : 3 250 €
Valeur vénale : 900000 €
Homme : 83 ans
Femme : 84 ans

Général

Surface terrain : 1300 m²
Surface Carrez : 198 m²

Descriptif

Pièces : 7
Année de construction : 1993
Niveaux : 1
Interphone : oui

Environnement

Orientation : Est

Équipement

Chauffage : Individuel Climatisation

Taxes

Taxe foncière : 1500 €/an

Copropriété

Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique B
B
69 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique A
A
4 kg éq CO2/m²/an

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