Viager Ile de france avec Azur Viager 

L'investissement en viager est une option souvent négligée par les investisseurs immobiliers. Cependant, il peut offrir de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier en Île de France et dans la région parisienne.

Le viager est une forme d'investissement immobilier où l'acheteur paie une somme d'argent initiale, appelée le bouquet, suivi de paiements réguliers à vie ou pendant une période déterminée au vendeur. Le vendeur conserve le droit d'habiter le bien jusqu'à son décès ou jusqu'à ce qu'il décide de quitter les lieux.

L'un des principaux avantages de l'investissement en viager est la possibilité d'acquérir des biens immobiliers à un prix inférieur à leur valeur réelle. En effet, le montant du bouquet est généralement inférieur au prix du marché, car le vendeur reçoit des paiements réguliers jusqu'à son décès. Cela peut permettre à l'acheteur de réaliser des économies importantes sur l'investissement initial.


L'Île-de-France est une région française qui regroupe huit départements : Essonne, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d'Oise, Yvelines. Cette région française d'une superficie de 12 072 km², abrite la capitale de la France : Paris (75). En 1999, elle comptait 11 millions d'habitants, soit environ 19% de la population française.

En outre, l'investissement en viager peut offrir une source de revenus réguliers pour l'acheteur. Les paiements réguliers versés au vendeur peuvent être utilisés pour générer un revenu passif, ce qui peut être particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus.

En termes de localisation, l'Île de France et la région parisienne peuvent offrir de nombreuses opportunités d'investissement en viager. La région est connue pour sa forte demande de logements, ce qui peut garantir une demande constante pour les propriétés mises en viager. En outre, les prix de l'immobilier dans la région sont souvent plus élevés que dans d'autres régions de France, ce qui peut offrir des opportunités d'investissement plus rentables.

Un autre avantage de l'investissement en viager est la sécurité de l'investissement. L'acheteur est assuré de récupérer le bien à la fin du contrat, que le vendeur décède ou décide de quitter les lieux. Cela peut offrir une certaine tranquillité d'esprit à l'investisseur, qui sait qu'il est protégé contre toute perte de capital.

Enfin, l'investissement en viager peut être considéré comme une forme d'investissement socialement responsable. En achetant une propriété en viager, l'acheteur peut aider le vendeur à maintenir sa qualité de vie et à financer ses besoins financiers. Cela peut être particulièrement important pour les personnes âgées qui cherchent à maintenir leur indépendance financière.

L'investissement en viager peut offrir de nombreux avantages aux investisseurs immobiliers en Île de France et dans la région parisienne. Les économies sur le prix d'achat, la possibilité de générer un revenu régulier, la sécurité de l'investissement, les opportunités d'investissement rentables et la possibilité d'investir de manière socialement responsable en sont quelques exemples. Les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur portefeuille d'investissement peuvent donc trouver des opportunités

Pourquoi investir en viager à Paris et région parisienne ?

Paris est une ville à découvrir à chaque coin de rue : monuments, architecture, avenues historiques, parcs et jardins...

Paris, ville d’art et de culture

Visiter Paris, c’est plonger dans une histoire séculaire : vestiges de l’ancienne Lutèce romaine, grandes abbayes médiévales, splendeurs gothiques, architecture classique, collections napoléoniennes, perspectives haussmanniennes… Une concentration exceptionnelle de trésors d’art et de culture s’offre à vous à chaque visite ! 180 musées et monuments vous attendent : découvrez des collections internationalement renommées de peinture, de sculpture et d’arts décoratifs, partez à la rencontre des grands monuments emblématiques du rayonnement d’une époque ou laissez-vous surprendre par tout un patrimoine contemporain : ils font tous de Paris une capitale des arts d’hier et d’aujourd’hui.

 Paris, ville de toutes vos envies, de toutes vos sorties Théâtres, concerts, grandes expositions de peinture, photographie ou sculpture, opéras, fêtes populaires et feux d’artifice, lectures improvisées, danse contemporaine ou classique, festivals en tous genres, toujours en effervescence, Paris accueille chaque année des centaines d’événements majeurs.

Une villa, un appartement, une maison ancienne, une maison contemporaine, un garage, un terrain, des murs commerciaux, la variété des biens disponibles en viager sur cette région est très étendue.

Les plans d’eau occupent par ailleurs 14.200 ha : la moitié est constituée d’un millier d’étangs, et le reste est dessiné par les 4.440 kilomètres (km) de fleuves, rivières et ruisseaux permanents, auxquels il faut ajouter 2.600 km de cours d’eau temporaires.

L’Île-de-France a de quoi surprendre : terre attrayante par la diversité de ses paysages, de ses habitants et de leur histoire, terre attractive par ses atouts économiques, par la richesse de son patrimoine et son foisonnement culturel... Panorama d’une région à découvrir.

La région Île-de-France représente 2 % du territoire national. Elle couvre 12.012 km², dont 80 % d’espaces naturels ou agricoles.

Paris

Azur Viager, spécialiste du viager en France, vous propose un choix de biens en viager libre ou occupé, sur Paris et la région parisienne. Vous recherchez un appartement, une maison, en viager libre sur Paris et l’Ile de France, un bien pour une vente à terme libre, pour une vente en nu propriété ? Nos conseillers sont à votre disposition pour une étude de votre projet d’investissement. 

Neuilly sur Seine

Aux portes de Paris, entre Levallois Perret et Boulogne-Billancourt, Neuilly sur Seine compte un peu plus de 60 000 habitants et un équipement digne des plus grandes agglomérations, avec complexe sportif, stades, centre aquatique, cinémas, théâtres, etc. Situé sur les bords de Seine et à proximité du Bois de Boulogne, cette commune dispose de nombreux parcs, donnant à la ville un poumon de verdure. Dans le cadre de la vente de votre bien en viager (libre ou occupé) à Neuilly sur Seine, Azur Viager vous assure un suivi total du contrat, avec un interlocuteur unique, dédié à votre projet. Grâce à notre clientèle d’investisseurs, à la recherche d’un viager (libre ou occupé), d’une vente à, terme ou en nu propriété, sur Neuilly sur Seine, nous saurons vous aider à réaliser une vente efficace.

 

Boulogne

Découvrez parmi nos annonces de vente en viager, (libre ou occupé), un choix de biens sur Boulogne-Billancourt, et l’ouest parisien. Azur Viager met à votre disposition un site référencé et régulièrement mis à jour, pour trouver facilement, un viager (libre ou occupé), une vente à terme libre ou vente en nu propriété, sur Boulogne-Billancourt et sur toute l’île de France. Expert en viager depuis de nombreuses, Azur Viager vous garantit un niveau de compétence et met en place une gamme de service adaptés à ce type de transaction, procédure d’annulation, sécurisation des paiements (par mis au premier rang d’hypothèque du vendeur).

 

Courbevoie

Courbevoie est une commune de la proche banlieue de l’ouest parisien, très prisée pour sa proximité à Paris La Défense. Avec un peu plus de 69 000 habitants et un parc d’habitation très dense, Azur Viager pourra vous soumettre un vaste choix de biens en viagerlibre ou occupé, sur Courbevoie, avec une grande proportion d’appartements. La ville est dynamique et poursuit un certain nombre d’aménagements, comme celui des berges de Seine, l’extension du tramway, ou l’amélioration du centre ville. Si vous souhaitez nous confier votre maison ou appartement à la vente, un conseiller Azur Viager se rendra chez vous pour une estimation de votre viager (libre ou occupé), sur Courbevoie, et pour déterminer la rente viagère et le bouquet.

 

St Germain en Laye

Commune de 38 124 habitants, Saint Germain en Laye bénéficie d’une implantation au bord de la Seine et d’un point de vie unique sur la capitale. C’est une commune semi résidentielle, avec un centre ville animé, un patrimoine architectural important, chargé d’histoire. Idéalement située aux portes de Paris, et bénéficiant de la proximité de la forêt, c’est une ville de la banlieue ouest très recherchée pour son cadre de vie. Consultez nos offres de viagers libres ou occupés sur Saint Germain en Laye et rencontrez nos conseillers pour une étude personnalisée. Ils sont à votre disposition pour une étude de votre projet d’investissement, afin de vous aider à trouver le viager que vous recherchez, libre ou occupé, sur Saint Germain en Laye

 

Versailles

Azur Viager, vous propose depuis plus de 5 ans, un choix de biens en viager, libre ou occupé, sur Versailles, Paris et la région parisienne. Spécialistes du viager en France, nous recherchons pour vous, la maison ou l’appartement, en viager libre ou occupé, sur Versailles et les Yvelines, sur Paris et l’Ile de France, selon vos objectifs de rentabilité et votre budget (vente à terme libre, vente en nu propriété, etc.). Nos conseillers, maîtrisant parfaitement les aspects juridiques et techniques de la vente en viager, sont à votre disposition pour une étude personnalisée. Azur Viager garantit la sécurité des paiements, (par mise au premier rang d’hypothèque du vendeur) avec la mise en place d’une procédure d’annulation en cas de défaut.

Le Vésinet

Avec 15 900 habitants, Le Vésinet est une petite commune de l’ouest parisien, située entre Nanterre et Saint Germain en Laye. Son paysage immobilier, mixte, propose un choix d’appartements, dans le récent ou l’ancien, et un choix de maisons traditionnelles, meulières et pavillons contemporains. Vous pourrez trouver parmi notre sélection de biens, une maison, un appartement en viagerlibre ou occupé sur Le Vésinet, ou confier votre projet d’investissement à nos conseillers, spécialistes du viager sur la région parisienne. Vous êtes à la retraite et vous souhaitez connaître les avantages d’une vente en viager occupé de votre bien sur Le Vésinet ? Nos conseillers sont à votre disposition.

 

Maison Lafitte

Le parc, la proximité de la forêt, les bords de Seine, font de Maisons-Laffitte, une ville de banlieue très agréable à vivre, à seulement 22km de Paris. Certains quartiers comme le quartier du Parc, offrent un environnement exceptionnel et un paysage immobilier haut de gamme. Appartements, maisons anciennes, demeures bourgeoises, ou pavillons contemporains, nous pourrons vous aider à trouver un viager libreou occupé sur Maisons-Laffitte. L’expertise, le suivi total du contrat avec un interlocuteur unique et dédié à votre projet, Azur Viager développe une gamme de services complets, pour accompagner votre investissement ou pour accompagner la vente de votre bien, en viager(libre ou occupé) sur Maisons-Laffitte, Paris et la région parisienne.

 

Enghien-les-Bains

Ville connue pour être la seule station thermale d’Île de France, située au nord de Paris, entre Montmorency et Gennevilliers, Enghien les Bains est empreint d’une ambiance balnéaire qui ne laisse pas indifférent. Son lac, son casino, ses hôtels, son parc et la proximité de la forêt de Montmorency, donnent à la ville un petit air de vacances. Vous souhaitez vendre votre bien en viager (libre ou occupé) sur Enghien-les-Bains ? Azur Viager met à votre disposition un conseiller dédié et un site référencé, pour une visibilité optimale de votre annonce. Notre clientèle d’investisseurs, en France, Belgique et Italie, consultent régulièrement nos offres et nous font confiance depuis 5 ans pour trouver un viager (libre ou occupé) sur Enghien-les-Bains, Paris et l’Île de France.

 

Levallois Perret

Malgré une forte densité de population, Lavallois Perret s’en tire plus que bien. C’est une commune active qui accueille de nombreuses entreprises et qui dispose d’un tissu associatif, sportif et culturel très riche. Le marché du locatif y est très dynamique, avec un parc de logements composé à 95% d’appartements et 66% de locataires. Vous cherchez à investir dans un viager (libre ou occupé) sur Levallois Perret, dans une vente à terme ou en nu propriété ? Consultez sur ce site notre sélection de biens, maisons, appartements en viager (libre ou occupé) sur Lavallois Perret et l’ouest parisien et contactez Azur Viager pour une étude de votre projet.

 

Saint Cloud

Saint-Cloud se situe en surplomb de la capitale, offrant un point de vue sur Paris ouest et la tour Eiffel. La ville bénéficie des nombreux accès aux transports parisiens, train, métro, tramway et permet un accès direct à l’A13 pour rejoindre l’ouest et la Normandie. Vous êtes à la retraite et vous souhaitez obtenir un complément de retraite pour faire face à vos charges de copropriétés ou pour rénover et entretenir votre bien ? Un conseiller Azur Viager vous informe sur les avantages proposés par la vente en viager (libre ou occupé) de votre bien à Saint Cloud. Dans le cadre d’une vente en viager occupé, un conseiller se rendra à Saint Cloud, pour estimer votre bien, pour déterminer la rente viagère dont vous pourrez bénéficier chaque mois et la somme du bouquet à percevoir lors de la vente. 

Saint Maur des Fossés

A seulement 14km de Paris, Saint Maur des Fossés est une commune semi urbaine, de 75 000 habitants, agréable à vivre et située au sud-est de Paris. Très bien équipée et bien desservie elle constitue un marché immobilier prisé par une clientèle d’actifs parisiens. Elle se compose en différents quartiers, animés ou résidentiels, Saint-Maur-Ouest, Saint-Maur-centre et Saint-Maur La Varenne. Azur Viager met à votre disposition un site régulièrement mis à jour pour trouver le viager que vous recherchez, (libre ou occupé) sur Saint Maur. Avec déjà 600 visites par jour, notre site reste un vecteur incontournable de vente pour votre annonce de viager (libre ou occupé) sur Saint Maur des Fossés et la région parisienne.

LE VIAGER, UNE AUTRE FACON DE DECOUVIR L'IMMOBILIER.

Nous sommes un cabinet familial existant depuis plusieurs années, nous recherchons sur toute la France des biens de toutes valeurs :

- Châteaux, Manoirs, Demeures de Prestige, Chalets, Corps de Fermes, Penthouses, Lofts, Appartements, Studios, Terrains, Garages, Commerces en viager occupé, libre, vente a terme, nue propriété.

Conseils pour investir avec succès en viager

Conseils pour investir avec succès en viager

Publié le 07/12/2023

Des conseils essentiels pour investir avec succès en viager. Évaluez financièrement, choisissez le bon vendeur et négociez habilement.

Investissement viager : Soyez bien préparé

Investissement viager : Soyez bien préparé

Publié le 06/12/2023

Les inconvénients de l'investissement viager: Préparez-vous pour éviter les risques et prendre des décisions éclairées.